אם אתם מחפשים בית חדש, לא משנה כמה גדולה החצר האחורית שלכם, סביר להניח שתחשבו כמה מס תצטרכו לשלם, במיוחד אם אתם עוברים לבית חדש. מכל העלויות הכרוכות בקנייה או בבניית בתים חדשים, מיסוי עשויה להיות מהקשים ביותר להבין.
מס רכישה
הוא בעצם מס שמוטל על העברת מקרקעין מבעל מקרקעין לבעלים החדשים. זה בסופו של דבר מס על הערך המשוער של הנכסים שאתה קונה או מוכר, כגון בית או נכס אחר במדינה.
לעיתים יש פטור על מס רכישה עבור מי שזהו הנכס הראשון שלו, או שהוא מתכוון למכור את הנכס הקיים שלו בתוך זמן מסויים.
בכל מקרה – אין לעשות אף צעד בלי להתייעץ עם עורך דין מומחה לנושא.
מדינות רבות שגובות מיסים גובות את המס כאחוז ממחיר הרכישה של הנכס שלך
מס העברת רכוש מוטל כאשר נרכשים נדל"ן כגון אדמות או מבנים. מרבית המדינות גובות מיסים על שווי הנכס המחליף ידיים.
לעוד מידע בנושא של מס רכישה דירה ראשונה כדאי להעיף מבט ב- ts-lawfirm.co.il
אם יש ברשותך כבר נכס, ואתה קונה נכס חדש, כדאי לך כנראה למכור אותו בתוך כשנה מיום המכירה, אחרת אתה מאבד את הטבות המס מהרכישה המקורית שלך – ועליך לשלם מס רכישה. עליך ליידע את איש המקצוע שלך בנדל"ן אם אתה עומד בדרישות שלא לשלם מס רווח הון על המכירה ובשנה שלאחר מכן לאחר העסקה. אם אתה משתמש באסטרטגיה זו להפחתת מיסים על מכירת נכסים להשכרה, חשוב לדבר עם היועץ הפיננסי שלך, מכיוון שכמות הניכויים עשויה להשתנות בהתאם למשך הזמן בו הנכס משמש כמגורים להשכרה או כמגורים ראשוניים.
זה נעשה קצת יותר מסובך כשמחשבים כמה ארנונה אתה צריך לשלם עבור בנייה חדשה בהשוואה לשכירות.
אם תוכל להחזיק בנכס להשכרה שלך ולגור בו עד שיימכר ויושקע, תחסוך סכום נכבד במס. אתה לא צריך לדאוג לארנונה אם אתה משכיר את הבית שלך או משהו כמו שטחי משרדים.
יש כל מיני דרכים להפחית את סכום המס שאתה משלם
אבל כל דבר שעושים חייב בייעוץ של עורך דין מומחה אשר מכיר את הוראות החוק לכן הכי טוב למצוא עוריך דין אשר מומחה למיסוי נדל"ן.